تصحيح معلومة قانونية (3)
يقدمه لكم المسشتار : الاستاذ: يسرى جسان الشنوفى
ﻣﺤﺎﻡ امام محكمة النقض
تابع الكاتب على فيسبوك من خلال الرابط التالى :
س ((وفى حالة مرور أكثر من خمس سنوات و لم يسجل الحكم . هل يعاد رفع دعوى صحة ونفاذ جديدة))
ج :ابدا مش كده خالص ياسيدي
🔸ان تسجيل صحيفة دعوي صحة التعاقد اصلا اجراء احترازي مقنن في احكام قانون الشهر العقاري
🔸اهميته ليس لان المشرع الاجرائي في ق المرافعات قد تطلبه ابداً ولكن اهميته
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔸ان المشتري يتقدم بطلب الاشهار هذا حفظا للاسبقية التي يرتبها ذلك الطلب لطلبه
الي ان يتمكن من الحصول على حكم بصحة ونفاذ عقده
🔸فيتقدم اي تسجيل اي تكو ن معه الاسبقية علي من سجل صحيفته او عقده بعد تاريخ طلبه
➖➖➖➖➖➖➖➖
◻◻وبالتالي فان الخصم اي البائع له في دعوي صحة ونفاذ العقد اذا ما تصرف مرة اخري الي غيره بل واستطاع ان ينقل الملكية الي هذا الغير مباشرة ◻اي انه صدق للاخر رضائيا◻
فان هذا التصرف الذي تم اشهاره يبقي معلقا نفاذه◻ ولا يسري في مواجهة المشتري الاول الذي اشهر الصحيفة مسبقا .
🔸 الا اذا فشل الاول فى الحصول على الحكم بصحة التعاقد اي صحة ونفاذ العقد.
🔸 او كان قد حصل علي الحكم ولكنه تراخي في التأشير به علي هامش تسجيل الصحيفة لمدة الخمس سنوات التالية لنهائية الحكم الصادر له
♻
💠نعود للسؤال بتاع جنابك فنقول مباشرة
➖1_ لا يعاد رفع الدعوي مرة اخري اذا مرت خمس سنوات
➖2_ يمكنه ان يسجل الحكم الصادر له في اي وقت طالما لم يكن هناك تسجيل آخر قد تقدمه 
🔷السؤال من الاستاذ احمد حسن علي صفحة
المدونة القانونية للاستاذ خالد رجب🔷
تحياتي يسري حسان الشنوفي
🖋
🔸ان تسجيل صحيفة دعوي صحة التعاقد اصلا اجراء احترازي مقنن في احكام قانون الشهر العقاري 🔸اهميته ليس لان المشرع الاجرائي في ق المرافعات قد تطلبه ابداً ولكن اهميته➖➖➖➖➖➖➖➖🔸ان المشتري يتقدم بطلب الاشهار هذا حفظا للاسبقية التي يرتبها ذلك الطلب لطلبهالي ان يتمكن من الحصول على حكم بصحة ونفاذ عقده
🔸فيتقدم اي تسجيل اي تكو ن معه الاسبقية علي من سجل صحيفته او عقده بعد تاريخ طلبه➖➖➖➖➖➖➖➖◻◻وبالتالي فان الخصم اي البائع له في دعوي صحة ونفاذ العقد اذا ما تصرف مرة اخري الي غيره بل واستطاع ان ينقل الملكية الي هذا الغير مباشرة ◻اي انه صدق للاخر رضائيا◻فان هذا التصرف الذي تم اشهاره يبقي معلقا نفاذه
◻ ولا يسري في مواجهة المشتري الاول الذي اشهر الصحيفة مسبقا .🔸 الا اذا فشل الاول فى الحصول على الحكم بصحة التعاقد اي صحة ونفاذ العقد.🔸 او كان قد حصل علي الحكم ولكنه تراخي في التأشير به علي هامش تسجيل الصحيفة لمدة الخمس سنوات التالية لنهائية الحكم الصادر له♻💠نعود للسؤال بتاع جنابك فنقول مباشرة➖1_ لا يعاد رفع الدعوي مرة اخري اذا مرت خمس سنوات➖2_ يمكنه ان يسجل الحكم الصادر له في اي وقت طالما لم يكن هناك تسجيل آخر قد تقدمه 🔷السؤال من الاستاذ احمد حسن علي صفحةالمدونة القانونية للاستاذ خالد رجب
🔷تحياتي يسري حسان الشنوفي
🖋
تعليقات
إرسال تعليق